Budućnost nekretnina: Kako tehnologija i održivost oblikuju svijet

U današnjem svijetu, nekretnine su postale nešto više od samo kuća i stanova. One su postale epicentar našeg svakodnevnog života, mjesto gdje radimo, učimo, zabavljamo se i provodimo veći dio vremena. No, upravo zbog toga, nekretnine se moraju prilagoditi brzim promjenama u tehnologiji i okolišu kako bismo stvorili bolji svijet za buduće generacije. Upoznajte se s terminima PropTech i održiva gradnja, koji oblikuju budućnost nekretnina na uzbudljiv način.

Šta je PropTech i zašto je važan?

PropTech je skraćenica za “Property Technology” i odnosi se na sjajne inovacije koje mijenjaju način na koji se nekretnine razvijaju, upravljaju i koriste. To na primjer uključuje online platforme za traženje stanova ili kuća, pametne domove, blockchain tehnologiju koja čini transakcije sigurnijima, virtuelnu stvarnost koja nam omogućava da istražujemo nekretnine prije nego što ih stvarno vidimo i mnoge druge inovacije.

Zašto je to važno za nas? Pa, zato što nam PropTech olakšava život i čini nekretnine pristupačnijima i efikasnijima. Zamislite samo koliko vremena možete uštedjeti koristeći online platformu za pronalaženje svog savršenog doma ili pametnih uređaja koji štede energiju i čine vaš život udobnijim. PropTech donosi budućnost na prag tvog stana.

Kako se PropTech razvijao?

Možemo govoriti o nekoliko ključnih “talasa” inovacija koji su oblikovali industriju nekretnina. Ovi talasi donose nove tehnologije i ideje koje su se postupno prihvatale i transformisale način na koji se nekretnine razvijaju, kupuju i koriste.

PropTech 1.0

Prvi talas PropTech-a suočio se s početnim otporom konzervativnih aktera u industriji nekretnina. Tržište nekretnina tada nije bilo spremno za prihvatanje najnovijih tehnologija, pa je online oglašavanje i pretraga nekretnina napredovalo relativno sporije. Čak i 2000. godine, mnogi ljudi nisu ni razmišljali o iznajmljivanju ili kupovini nekretnina putem interneta. Međutim, nakon što se e-trgovina razvila, PropTech je postepeno postajao integralni dio industrije nekretnina.

PropTech 2.0

Drugi talas PropTech-a iskoristio je koncepte poput pametnih zgrada, pametnih domova i drugih zajedničkih prostora koji su već postojali. Ovaj talas doveo je do potpunog preobražaja usluga u industriji nekretnina, uključujući korištenje podataka i virtuelne stvarnosti. Od 2008. možemo govoriti o inovacija poput korištenja podataka i virtuelne stvarnosti kako bi se nekretnine bolje prezentirale, privlačeći veći interes za PropTech i proširujući njegove horizonte.

PropTech 3.0

Treći talas PropTech-a koristi tehnologije kao što su UAV – bespilotne letjelice (dronovi), Big Data, autonomne bespilotne letjelice, 5G mreže, umjetna inteligencija (AI) i solarna energiju. Ovo razdoblje donosi napredne sisteme koji služe različitim sektorima nekretnina i vode procese od samog početka na inovativan način.

Održiva gradnja za svijet bez briga

Održiva gradnja ili “Green Building” je koncept koji nas uči kako graditi odgovorno tako da ne štetimo okolini. To uključuje korištenje recikliranih materijala, energetsku efikasnost, smanjenje otpada, korištenje obnovljivih izvora energije i mnoge druge ekološki prihvatljive prakse.

Zašto je održiva gradnja super? Pa, zato što pomaže u zaštiti planeta. Smanjuje emisiju štetnih gasova i štedi energiju, a istovremeno može smanjiti račune za struju svima nama. To znači manje zagađenja i više novca u svakom džepu.

Zašto pokrenuti startup u ovoj oblasti?

Ovo je brzorastuće tržište, što znači da postoji puno prilika za inovatorice i inovatore. Možeš donijeti svoje nove ideje i stvoriti konkurentske prednosti. Također, održivost podrazumijeva društvenu odgovornost, što znači da ćeš doprinijeti boljoj budućnosti i biti dijelom pozitivnih promjena za sebe i druge.

Investiranje u ove oblasti  može rezultirati dugoročnim financijskim dobitcima, a također se možeš osjećati dobro što doprinosiš planeti i stvaraš budućnost u kojoj ćemo svi živjeti bolje. 

Kakve startupe možeš pokrenuti u oblasti PropTech-a i održive gradnje?

Pametni servisi za dom (Smart Home Services)

Ove usluge se odnose na instalaciju, upravljanje i održavanje pametnih uređaja u domovima, kao što su pametna rasvjeta, termostati, sigurnosni sistemi, pametni kućanski uređaji i slično. Startupi u ovom sektoru omogućuju vlasnicima nekretnina da pretvore svoje domove u energetski efikasne, sigurne i udobne prostore. Primjeri uključuju tvrtke poput “SimpliSafe” za sigurnosne sisteme i Google Nest Learning Thermostat za pametne termostate.

Online platforme za traženje nekretnina

Ove platforme omogućuju korisnicima da brzo i jednostavno pretražuju dostupne nekretnine i pronađu svoj idealni dom ili poslovni prostor. Startupi kao što je “Zillow” ili “Realtor.com” pružaju online platforme za traženje nekretnina koje sadrže informacije o dostupnim objektima, cijenama, lokacijama i drugim relevantnim podacima.

Inovacije u građevinskim materijalima

Ovdje mislimo na razvoj i distribuciju održivih građevinskih materijala koji promiču energetsku učinkovitost zgrada. To uključuje reciklirane materijale, ekološki prihvatljive boje i premaze, te materijale koji poboljšavaju izolaciju i energetsku učinkovitost. SolarCity, danas Tesla je sjajan primjer startupa u ovoj oblasti. 

Blockchain za nekretnine

Ova tehnologija koristi blockchain platforme za olakšavanje transakcija nekretnina i povećanje transparentnosti u procesima kupoprodaje. Pomoću blockchaina može se ubrzati i pojednostaviti proces prenosa vlasništva nad nekretninom, smanjujući potrebu za posrednicima i papirnatom dokumentacijom. Dobar primjeri projekata koji se bave blockchain-om za nekretnine su “Propy” i “RealT.”

Upravljanje energetskom učinkovitošću

Ova usluga pruža vlasnicima i vlasnicama nekretnina analize i implementaciju mjera za povećanje energetske učinkovitosti zgrada. To uključuje energetske analize, uvođenje obnovljivih izvora energije poput solarnih panela i vjetroelektrana, te upravljanje energetskom potrošnjom kako bi se smanjili troškovi. Kompanije poput “GridPoint” i “Johnson Controls” pružaju takve usluge.

Virtuelna stvarnost za razgledanje nekretnina

Ova tehnologija omogućava potencijalnim kupcima da virtualno razgledaju nekretnine prije nego što ih posjete. Kroz aplikacije za virtuelnu stvarnost, korisnici mogu dobiti osjećaj za prostor, raspored i opremljenost nekretnine bez fizičkog prisustva. Primjeri startupa u ovom sektoru uključuju “Matterport” i “EyeSpy360.”

Ovi su samo neki od mnogih startup-a koji su uspješno integrisali tehnologiju i održivost u oblast nekretnina. Svaki od ovih primjera pokazuje kako inovacije mogu transformisati način na koji koristimo i razvijamo nekretnine, uz istovremeno pozitivan uticaj na okolinu i društvo.

Ako i ti želiš razvijati PropTech startup koji će ponuditi rješenja da živimo zdravije i održivije, a trebaju ti sredstva i podrška da u tome uspiješ, prijavi se na Tech4Impact fond.